Договор дарения квартиры
 
 _________________________________________
 (наименование муниципального образования)
 ____________________________
 (число, месяц, год прописью)
 
        Мы, гр. _____________________________________, проживающий(-ая) по
                  (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: _________________, паспорт серии ____________ N _________,  выдан
 ________________________________________________________________________,
        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 именуемый(ая)  в  дальнейшем   "Даритель",   с  одной  стороны,   и   гр.
 _____________________________________________________ проживающий(-ая) по
         (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: ____________________, паспорт серии ____________ N _______, выдан
 _________________________________________________________, именуемый(-ая)
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
 нижеследующем:
      1.  Даритель  безвозмездно  передает  в   собственность   Одаряемому
 квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________
 область, город ____________________, улица _______________, дом ________,
 квартира N ______.
      2. Указанная квартира размером общей площади _______________________
                                                       (указать площадь
 _________________________________________ кв.м, в том числе жилой площади
         цифрами и прописью)
 _______________________________________________________ кв.м, состоит  из
         (указать площадь цифрами и прописью)
 ____________________________________ комнат, расположена на _____________
 (количество комнат указать прописью)                       (указать этаж)
 этаже ___________________________________________________________________
       (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
 дома.
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Технические характеристики квартиры, указанные в данном пункте, должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте квартиры, изготовленным БТИ.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      3. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на
 основании ______________________________________________________________,
               (указать наименование правоустанавливающего документа,
 _________________________________________________________________________
           например: договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г.,
 _________________________________________________________________________
   удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса
 _________________________________________________________________________
       и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска 30 ноября
 ________________________________________________________________________,
     1997 г., регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября 1997 г.)
 что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
 ___________________________ серия ________________ N __________, выданным
 (указать число, месяц, год)
 ________________________________________________________________________,
 (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
 регистрационный номер ___________________________________________________
                         (указать номер государственной регистрации права
 ______________________________________ от ______________________________.
 в Едином государственном реестре прав)     (указать число, месяц, год)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной договор, по которому Даритель приобрел квартиру: договор приватизации, договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в строительстве с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      4. Инвентаризационная       оценка        квартиры        составляет
 _______________________________________ руб., что подтверждается справкой
    (указать сумму цифрами и прописью)
 N ___________, выданной _____________________________________________ БТИ
                                 (указать число, месяц, год)
 _________________________________________________.
 (указать наименование муниципального образования)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для исчисления налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, подлежащего уплате Одаряемым, и расчета налога с имущества, ежегодно уплачиваемого собственниками недвижимости.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
      6. Даритель  гарантирует,  что  до  подписания  настоящего  договора
 указанная квартира никому другому не продана, не подарена,  не  заложена,
 не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не
 состоит.
      7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих  в
 соответствии с законом право пользования данной квартирой.
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Если квартира не свободна от проживания третьих лиц и в квартире остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования квартирой на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
 Вариант
      7. В указанной квартире сохраняют право проживания: ________________
                                                           (перечисляются
 ________________________________________________________________________.
 фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)
 
      8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578  ГК
 РФ стороны ознакомлены.
      9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения  подлежит  государственной
 регистрации   и   считается   заключенным   с   момента   государственной
 регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
      10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную  квартиру
 после государственной регистрации перехода права собственности. С момента
 государственной регистрации права собственности  Одаряемого  на  квартиру
 последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
      11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
      12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
 недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
 быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
 форме, до заключения настоящего договора.
      13.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
 законодательством порядке до регистрации перехода права  собственности  к
 Одаряемому.
      14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
 находится  у  Дарителя,  второй  -  у  Одаряемого,  третий  -  в  органе,
 осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество
 ________________________________________________________________________.
                  (указать наименование органа полностью)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в п. 14. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      Подписи сторон:
 
      Даритель  ________________               Одаряемый _________________