Продам участок, Черкесск г., Карачаево-Черкесская Республика Парковая ул. 76, 6 соток

Продаю земельный участок в собственности, прямоугольной формы, фасад 14 на 40 метров. Участок расположен в самом густонаселенном и перспективном с точки зрения предпринимательской деятельности месте - ул. Парковая, где постепенно планируется застройка новостроек и бизнес зданий.Цена участка обусловлена разрешённым видом земельного участка, а именно постановлением Мэрии Черкесска земля переведена под ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, с видом разрешённого использования - ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ, что позволяет строить на участке любой бизнес объект на ваше усмотрение. Перевод участка из ИЖС под предпринимательство, знающие люди подскажут, на ул. Парковой почти на грани невозможного (пару огромных зданий построено, но имеют серьёзные проблемы именно из-за вида использования земли, годами не могут решить этот вопрос). Участок полностью очищен и готов под застройку. К участку подведены НОВЫЕ коммуникации, а именно вода, газ с возможностью дополнительной мощности, электричество, и что является редкостью на улице - центральная КАНАЛИЗАЦИЯ. Кроме того, по участку разработан и согласован с мэрией города проект строительства здания (проект также стоит сотни тысяч, его согласование отдельная проблема). Проект также передаётся покупателю. Продаю не спеша, так как возможно начнём застройку и своими силами.
Торг только аргументированный и по существу.